Квартира 3-комнатная, 80.30 м²

Квартира с тремя комнатами находится в тихом и зелёном Портовом микрорайоне Тольятти, по адресу Комсомольское шоссе, д. 7. Это предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в спокойном районе.

Площадь квартиры составляет 80,3 кв. м, из них около 48 кв. м — жилая площадь. Квартира расположена на 9-м этаже. Есть два застеклённых балкона, которые можно использовать для хранения вещей или отдыха.

В квартире установлены два кондиционера, что обеспечит комфорт в летний период. Кухня остаётся с техникой (варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, холодильник), частично есть мебель (шкафы, кровать, диван).

Планировка и площади помещений:
* Комната 1 (гостиная) — около 19 кв. м, просторная и светлая, отлично подойдёт как общая зона для семьи.
* Комната 2 (спальня) — около 15 кв. м, тихая и спокойная, окна выходят во двор.
* Комната 3 (кабинет/детская) — около 14 кв. м, универсальное пространство, можно обустроить под любые задачи.
* Кухня — около 10 кв. м.
* Прихожая — около 12 кв. м.
* Санузел раздельный (ванная — около 4 кв. м, туалет — около 2 кв. м).

У подъезда — большая детская площадка. В подвале есть погреб размером 22 м, где можно хранить велосипеды, зимнюю резину и другие сезонные вещи.

Дом газифицирован, отопление идёт от общего котла, что помогает держать расходы на отопление в разумных пределах.

**Инфраструктура:**
* Школа № 16 имени Н. Ф. Семизорова — на Комсомольском шоссе, 1.
* Частная школа «Сота» — на улице Комзина.
* Детский сад № 34 «Золотая рыбка» — в доме 5 по Комсомольскому шоссе.
* Детский сад № 162 «Олимпия» — на Коммунистической, 2.
* Магазины: супермаркет «Пеликан» (ул. Комзина, 29), «Красное&Белое» (ул. Комзина, 27), продуктовый магазин «Жук» (ул. Специалистов, 3), ТЦ «Планета Уюта» (Транспортная улица, 7).
* Медицина: городская поликлиника № 2 (Морская улица, 8).
* Набережная Комсомольского района — городская зона отдыха и лесопарк для прогулок.
* Экопарк Шлюзовой (рейтинг 4,7) — отличное место для отдыха на природе.
* Жигулёвское море — в доступной близости: пляжи и рыбалка.
* Яхтклуб «Дружба» (Комсомольское шоссе, 36).
* Остановка «Портпосёлок» прямо на шоссе.

Преимущества сделки: один собственник, чистая история, возможен торг.

Цена: 7 500 000 рублей.

Оплата: наличные, ипотека. Помогу с оформлением. Обращайтесь, отвечу на вопросы и организую показ.